[2025 최신] 청년 주택청약 가이드와 가점 계산법

내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘, **청년층이 가장 현실적으로 접근할 수 있는 방법 중 하나가 바로 '주택청약'**입니다. 하지만 아직도 “가점이 뭔가요?”, “무주택 기간은 언제부터인가요?” 같은 질문이 많죠.

이번 글에서는 2025년 기준, 청년 주택청약 신청 요건과 가점 계산법을 정리해드립니다.

 

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🏡 청년 주택청약이란?

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 청년이 국민주택 또는 민영주택에 청약 가능한 제도
• 소득/무주택 여부 등에 따라 신혼부부 특별공급, 청년 우선공급, 생애최초 특별공급 등 다양한 유형 존재

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✅ 청약통장 기본 조건 (2025년 기준)

• 청약저축 또는 주택청약종합저축에 6회 이상 납입해야 청약 가능
• 국민주택: 매월 2만 원 이상 / 민영주택: 예치금 기준 충족 필요
• 무주택 세대주 또는 3년 이상 무주택 단독세대주 등 조건 필요

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🧮 가점제란?

청약 경쟁 시 '추첨'이 아닌 '가점제'를 통해 고득점자 우선 당첨되는 제도입니다.

총 84점 만점이며, 아래 3가지 항목으로 구성됩니다:

항목 최대 점수 계산 방식

무주택 기간	32점	1년당 2점씩 (최대 16년)
부양 가족 수	35점	직계존비속 등 함께 사는 가족 1명당 5점
청약통장 가입기간	17점	1년당 1점씩 (최대 17년)

📌 예: 무주택 5년(10점) + 부양가족 2명(10점) + 통장 3년(3점) → 총 23점

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💡 청년층 당첨 가능 가점은?

• 일반적으로 수도권 기준 당첨 가점 50점 이상부터 경쟁 가능
• 30점대도 신혼부부·생애최초·청년 특별공급으로 당첨 가능성 있음

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📌 꿀팁: 청약 가점 미리 계산해보기

• LH 청약센터: https://apply.lh.or.kr
• 한국부동산원 청약홈: https://www.applyhome.co.kr

두 사이트 모두 청약 가점 자동 계산기 제공 → 가입기간/가족정보 입력만 하면 확인 가능

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✅ 마무리: 지금부터라도 통장 만들고 조건 채우기

청년 주택청약은 미리 준비하면 충분히 도전 가능한 제도입니다.
지금 무주택이라면, 청약통장 가입 → 납입 → 세대주 전환 → 무주택 유지의 흐름을 꾸준히 이어가세요.

💡 다음 글에서는 청년 전세사기 예방법과 피해 대응 절차를 알려드립니다.