[2025 최신] 전세자금대출 이자 계산 방법 완전 정리

전세자금대출을 알아보다 보면 가장 궁금한 부분 중 하나가 바로 **'매달 이자가 얼마나 나올까?'**입니다.
하지만 금리, 한도, 상환 방식 등 다양한 요소가 얽혀 있어 헷갈리기 쉽죠.

이번 글에서는 2025년 기준 전세자금대출 이자 계산 방법을 초보자도 이해할 수 있도록 정리해드립니다.

 

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📌 기본 개념: 이자 = 대출금 × 금리 ÷ 12

✅ 예시 ①

• 대출금: 1억 원
• 금리: 연 2.4%
• 계산식: 100,000,000 × 0.024 ÷ 12 = 200,000원/월

✅ 예시 ②

• 대출금: 7,000만 원
• 금리: 연 1.8%
• 계산식: 70,000,000 × 0.018 ÷ 12 = 105,000원/월

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💡 대출 유형별 이자 차이

대출 유형 평균 금리 (2025년 기준) 이자 특징

버팀목 전세대출	1.5%~2.4%	고정금리 / 이자 낮음
은행 청년 전세대출	2.5%~4.0%	변동금리 가능성 있음
SGI 보증 대출	3.0%~4.5%	보증료 포함 시 이자 부담 큼

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📝 이자 외에 추가 비용은?

• 보증료: 평균 0.05~1% 수준 (대출금액에 따라 다름)
• 인지세: 대출 금액 5천만 원 초과 시 약 7~15만 원 발생
• 중도상환수수료: 조기 상환 시 일부 부과될 수 있음

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🔍 실전 계산기 활용 팁

• HUG 보증 이자 계산기: https://www.khug.or.kr/
• 카카오뱅크 대출 계산기: https://www.kakaobank.com/
• 네이버 금융 대출이자 계산기: https://finance.naver.com/

👉 이자 계산기에서 대출금, 금리, 기간만 입력하면 월 납입액 자동 계산됩니다.

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✅ 마무리: 이자 계산, 어렵지 않아요

이자 계산은 생각보다 단순하지만, 조건에 따라 부담이 크게 달라질 수 있습니다.
계약 전에 꼭 직접 계산해보고, 보증료나 기타 수수료도 함께 고려하는 습관이 필요합니다.

💡 다음 글에서는 전세자금대출 승인 확률을 높이는 서류 준비 방법을 알려드립니다.